在廈門公司注冊需要紅本租賃合同嗎？
發(fā)布時(shí)間: 2017-06-21 14:52
最近廈門公司注冊審查的比較嚴(yán)格，特別是注冊地址這一塊。加捷聽到一些傳聞，就是從7月1日起，廈門公司注冊需要紅本租賃合同啦，如果真的是這樣的話，廈門無地址公司注冊是否要取消了？下面我們詳細(xì)解釋下
首先我們要知道一件事情，就是“紅本租賃合同”是什么東西呢?紅本租賃合同，也就是交房租租賃憑證，是廈門公司注冊地址實(shí)質(zhì)審查的憑證之一，由房屋所在的轄區(qū)里的房屋租賃管理辦公室出具。因?yàn)樽C書是一本本子，而且外皮是紅色的，因此叫“紅本租賃合同”，而與房東之間的打印的叫租賃合同，這兩者是有區(qū)別的。
那么為什么廈門公司注冊地址的審查要搞的這樣嚴(yán)格呢?主要是因?yàn)榕c房東打印的合同是a4紙，太容易偽造了，如果是經(jīng)過備案的租賃合同就完全不一樣了，只有真實(shí)存在租賃關(guān)系的情況，管理辦公室的才會給予開具“紅本租賃合同”。
還有一點(diǎn)就是現(xiàn)在嚴(yán)格審查公司注冊的地址，主要原因是之前審查不嚴(yán)格，很多初創(chuàng)公司的地址都是憑空捏造，胡亂編寫出來的，由此發(fā)生了很多公司違法犯罪，而注冊的地址不真實(shí)給公安機(jī)關(guān)辦案帶來麻煩，因此，對于公司注冊地址進(jìn)行嚴(yán)查也就很合理。而且之前廈門公司注冊地址也會進(jìn)行抽查，只是沒那么嚴(yán)格。
那么“無地址公司注冊”是什么呢？這里的無地址說的是有些企業(yè)在創(chuàng)業(yè)初期沒有辦法去租辦公樓，因此可以選擇在住宅、租住住房、創(chuàng)業(yè)孵化器等。但這也是需要有真實(shí)地址的，通過這個(gè)地址，工商稅務(wù)可以聯(lián)絡(luò)到你公司的。
不然，即使要求再低，如果是虛假的地址，被查到了也要受罰，列入經(jīng)營異常名錄。而且公司登記的地址必須要有對外聯(lián)絡(luò)的功能，不僅上門要能找到，還要有人能接收文件，接聽電話。
而對于文章開頭說的，是不是要準(zhǔn)備紅本租賃合同才能注冊公司這個(gè)問題，答案是否定的?，F(xiàn)在廈門公司注冊全是在網(wǎng)上進(jìn)行公司注冊流程的提交，但如果被抽查到，就要準(zhǔn)備好“場地證明文件”。“紅本租賃合同”只是其中的一個(gè)，還有其他的方法可以證明。比如：
請全體股東、法人帶身份證和場地證明到辦事大廳協(xié)助核實(shí)，確定對登記的地址具有使用權(quán)。當(dāng)然，如果有股東是有房屋的所有人，只要帶房產(chǎn)證原件和復(fù)印件到板式大廳。如果股東只是承租的，那么， 就要和房東到轄區(qū)的房管所辦理“紅本租賃合同”。
如果是和二房東簽了合同的話，不僅需要提供和二房東之間的租賃協(xié)議，還要二房東和真正的房東經(jīng)過房管所備案的租賃憑證。如果沒有房屋編碼卡，或者沒有拿到房產(chǎn)證無法辦理租賃憑證備案的?？梢灾苯诱埥值擂k或管理處開具場地使用證明(場地使用證明需找街道辦蓋章，一式三份，申請人、市監(jiān)局、街道辦各留一份)。“場地使用證明”就是為了證明地址的真實(shí)性。
還有就是在現(xiàn)場提供材料之后，要等審核結(jié)果。等審核通過后重新提交廈門公司注冊申請，就可以順利的拿到營業(yè)執(zhí)照了。
以上就是關(guān)于關(guān)與廈門公司注冊是否需要紅本租賃合同的詳細(xì)說名，雖然現(xiàn)在廈門公司注冊的審查比較嚴(yán)格，但是畢竟沒有正式出臺文件，因?yàn)橐膊槐卮篌@小怪，只要自己做到真實(shí)準(zhǔn)確，那即使抽查到，也不會有問題。
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