怎么做房產(chǎn)評估呢？
發(fā)布時間: 2014-08-09 11:30
房產(chǎn)評估9步走，如果您請房地產(chǎn)評估機構(gòu)為房地產(chǎn)估價，其程序一般包括以下9個步驟：
1、接受估價委托
2、明確估價基本事項
3、擬定估價作業(yè)方案
4、搜集估價所需資料
5、實地查勘估價對象
6、選定估價方法進行計算
7、確定估價結(jié)果
8、撰寫估價報告
9、估價資料歸檔
怎樣選擇評估機構(gòu)？根據(jù)有關(guān)規(guī)定，“申請設(shè)立房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，必須具備一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價專業(yè)人員和規(guī)定的注冊資本”。具有經(jīng)營資格的估價機構(gòu)，由房地產(chǎn)管理部門根據(jù)專業(yè)人員狀況、經(jīng)營業(yè)績和注冊資本評出不同等級。不同等級的評估機構(gòu)可承攬業(yè)務(wù)的地域范圍及價值數(shù)額不同。如果您想選擇房地產(chǎn)評估機構(gòu)，除了要查驗其經(jīng)營資格外，還應(yīng)要求評估事務(wù)所出示等級資質(zhì)證書，根據(jù)等級可以對該事務(wù)所的業(yè)務(wù)水平有個大概了解。 由于各評估機構(gòu)的業(yè)務(wù)發(fā)展方向、工作經(jīng)驗、人員素質(zhì)有一定差異，因此要委托信譽較好的機構(gòu)。
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